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项目评审 – Royal Green 御景苑



项目到目前已售出56% (157 个单位) 现在让我分享一下这个美丽的永久业权开发项目 - 御景苑 Royal Green


御景苑 Royal Green 评论评分:88

项目:8/10 交通链接:9/10 周边设施:9/10 价格:9/10 未来发展:9/10

御景苑 Royal Green 公寓是新加坡黄金地段 10 区的新推出开发项目。在正式的 Royal Ville 公寓 旧址上进行重建。这是一个永久业权的低楼层开发项目,共有 8 座 5 层高住宅公寓。 256 个单位,土地面积为 174,178 平方英尺(16,181.5 平方米),包括 2 居室、3 居室和 4 居室单位。

T.O.P 日期预计为 2022 年 12 月末。(项目已经提前完工,估计2021 年12 月左右可以入住)


御景苑 Royal Green 场地布局

御景苑 Royal Green 是一个低楼层开发项目,在当今市场上很少见。拥有 50 多个小区设施,让您沉浸在自然的绿色环境中。给居民回家后有一种放松和安宁的感觉。


御景苑 Royal Green 周围环绕着武吉知马路沿线的私人有地住宅,所有单位都享有非常独特的景观。 58%的单位面向泳池或景观,21%的单位面向2层有地住宅,大部分单位将拥有安静的环境。

每个街区之间的距离都很宽,有很好的呼吸空间。

特别是面向武吉知马路旁边的街区,距离路中心有30米,中间有一些成熟的树木,沿着有盖的人行道,这间接可以过滤道路的噪音。


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御景苑 Royal Green 的区内设施

御景苑 Royal Green 有50多个公共设施。

如果您热爱大自然和花园,那么 御景苑 Royal Green 可能就是您建造梦想家园的好选择。


从抵达大厅出发,一幅自然美的森林图画欢迎您回家。


Forest Grove Courtyard,天然的森林景观,让您慢走,享受自然清新的空气,让辛苦一天的身体焕然一新。


Most of the condominium development do not cater enough places for people who have pets to utilise. Royal Green, the Central Green is a huge green lawn allows all residents to come together for activities and also give space for their pets to move around, provide a bonding area for the residents in Royal Green.


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Facilities

1 Arrival hall 2 Forest Grove Courtyard 3 Central Green 4 Play Deck 5 Children’s Playground 6 BBQ Pavilion 7 Poolside BBQ Pavilion 8 Spa Pool 9 Pool Deck 10 50m Lap Pool 11 Canopy Deck 12 Children’s pool 13 Clubhouse

屋顶设施是另一个吸引我的地方,开发商很好地利用了建筑的每一个空间,确保每个角落都得到充分利用。


网球场建在空中, 这在新加坡是很罕见的。

通过空中桥梁,连接到区内的每个街区,让您可以方便地,在屋顶的设施中走动。

很少开发商会有这想法。

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御景苑 Royal Green 单位格局

御景苑 Royal Green 这个项目会偏向家庭买家,发展项目是从两居室单位开始。

现今在市场上, 这样的单位布局非常罕见。


御景苑 Royal Green最大的单位是4房套房单位。底层和5楼的单位,天花板高度为3.2米,而2楼至4楼的典型单元的天花板高度为2.85米。


御景苑 Royal Green 的配件和固定装置

开发商的一项贴心举措是为 御景苑 Royal Green 的每个单元,创建一个存储室,管理器材。这款储物柜为您提供了充足的空间,让您可以整齐地整理存放在其中的物品。


每个单位都提供高品质的卫生洁具、配件和配件。

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名牌厨房电器


最后,发展商也没忘记为您提供技术便利的智能家居功能

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御景苑 Royal Green 2 房户型类别

共有256个单位,从2房到4房套房。单元的所有布局都经过精心设计,每个空间都得到了充分利用。


御景苑 Royal Green 2 卧室


御景苑 Royal Green的两居室单位有各种型号,大部分单位都设有开放式厨房。


2 卧室 - 此单元类型带有 2 间房和 1 间浴室设计。单位面积为 710 平方英尺和 721 平方英尺。


2 卧室 优质 – 这种单位类型有2间卧室和2个浴室,单位面积为667平方英尺和721平方英尺


2 卧室+ 书房 – 此户型有 2 间卧室和一间书房,配有 2 间浴室 829 平方英尺和 818 平方英尺

以下的平面图是示范单位,2卧室+书房,829平方英尺。

这户型位于一楼,天花板高度为 3.2M,两房一庭,主人房可以放一张King床和另一间房, 也可以轻松的放入Queen床。这种户型,将有一个封闭的厨房和阳台。

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御景苑 Royal Green 3户型类别

对于3户型,你可以多种选择。


3 卧室 – 此单元类型有 2 种户型,926 平方英尺和 990 平方英尺。 3 间卧室和 2 间浴室,大小适中的阳台。所有房间都可以容纳一张queen床。封闭厨房。标准起居和用餐区。


3 卧室+ 书房 – 有 2 种户型供您参考,1076 平方英尺或 1066 平方英尺。 下面的平面图是示范单位,3 卧室 + 书房 1066 平方英尺。

起居和用餐区比三卧室户型,宽敞得多。在这个单位,有一个院子区。 3 间卧室,都能以放置一张queen床、2 个浴室和院子区的小厕所。自习室也很宽敞。

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御景苑 Royal Green 4户型类别

4卧室只有2种户型


4 卧室 + 书房 - 这种户型的单位只有4套,都是底层单位。单位面积为 1259 平方英尺。喜欢底层单位的人,这将会是你的选择。


4 卧室 优质 – 这种户型最适合家庭成员较多的买家。单位面积为 1432 平方英尺和 1475 平方英尺。从起居和用餐区向外延伸的景观阳台,为您提供豪华宽敞的起居空间。


它配有干湿厨房,4 间卧室包括一间带连接浴室的小主卧室、主卧室和 2 间卧室。带杂物间的院子区(必要时可用作佣人房)


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御景苑 Royal Green – 我的选择与推荐

2 卧室41, 50,51 和 58 栋,这几栋有相同的特点,面对2层有地房屋,安静,更私密。部分午后的阳光照亮了该单元。 34栋,面对游泳池,对于喜欢泳池景观的人,这会是你想要的单位。这个户型,它会有轻微的午后阳光进入,使到这套房, 会更亮一些。这栋是2卧室+书房的户型,最适合刚结婚的年轻夫妇或有1个孩子的小家庭。 对于那些正在寻找投资 2 卧室的人,我会推荐堆栈 47、55、05 和 11栋的单位。这些是较小的户型,都有内部景观或游泳池景观,面朝安静。入场的价位比较低。

3 卧室 – 36栋。 是开发中较小型的户型,对于预算有限的人来说,这户型将非常适合您。它位于开发项目的拐角处,安静且可以看到有地房屋。


对于需要书房的家庭来说,40、45栋是不错的选择。这两栋面对着畅通无阻的绿色草坪,没有午后的阳光,非常适合一家四口。


4 卧室 – 4卧房型,是在整个项目里的最佳位置。任何栋都一样好。 27,28栋 和 30 是 4卧优质户型,布局宽敞,装修豪华,面朝绿地,尤其是第30栋,就坐落在 Forest Grove Courtyard 旁边。

御景苑 Royal Green的地理位置

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御景苑 Royal Green 位于中央核心区CCR,第10 区。它位于专属私人飞地之间,但周围环绕着丰富的设施。

御景苑 Royal Green周围环绕的设施

小学

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距离御景苑 Royal Green1公里至2公里的精英小学相当多。对于准备为孩子寻找优质精英小学的家长来说,御景苑 Royal Green将是您不错的选择。

御景苑 Royal Green的交通

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乘汽车和公共交通工具均可轻松抵达御景苑 Royal Green。步行 5 分钟即可到达第六大道(DT7)地铁站,从那里搭乘地铁,即可抵达新加坡植物园、滨海湾金融中心和 Newton 地铁交汇处。驾车前往乌节路和 PIE 很便利。

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御景苑 Royal Green 附近餐馆和购物中心

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武吉知马 (Bukit Timah) 是一个成熟的区域,因其别致而又不失家庭氛围而备受喜爱。黄金地段,周围环绕着美味的食物,满足日常需求的设施。事实上,御景苑 Royal Green 距离毗邻的第六大道仅一箭之遥,在那里您可以方便地尽情享受一系列当地美食和受欢迎的国际美食。

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御景苑 Royal Green的价钱

御景苑 Royal Green是在2019年9月推出销售,以每平方英尺 $2,637 - $2899新元的价格推出。对比其他第 10 区的新推出项目相比,御景苑 Royal Green,永久业权开发项目中每平方英尺最便宜的项目之一。

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武吉知马未来的变化

城市发展局 2019 年总体规划 - 武吉知马

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城市发展局 2019 年总体规划,表明武吉知马长期以来一直是新加坡首屈一指和最负盛名的住宅飞地之一,很快将通过计划中的内置, 知马-梧槽 绿色走廊进行绿色改造。 这将包括位于御景苑 Royal Green门口的 1.4 公里高架线性公园。它在武吉河道上方运行,从步枪靶场路延伸到第六大道。 由于武吉知马是成熟的屋苑,可发展的土地不多(大部分永久业权地块是集体出售),未来新发展的供应较少,这将为御景苑 Royal Green提供更多升值空间,尤其是永久地契产业的项目。


总结

鉴于这些文章中的所有事实,我对 Royalgreen 的评分为 88/100。


御景苑 Royal Green 是一个永久地契产业开发项目,位于黄金地段 第10区,位于一个专属的私人住宅区。低密度、精心设计的户型,配备齐全的公寓设施。


交通四通八达,步行至第六大道地铁站仅需5分钟。开车10分钟即可到达乌节路。 在半径1-2公里,有良好的精英小学,周边配套设施齐全,有购物中心和餐厅。欣慰的是价格适中,对比同区的其他新开发的项目便宜很多。

总结g要了解更多关于 御景苑 Royal Green 的信息或?给我想参观示范屋 showflat

电话或 WhatsApp我, 联络号码 94896105 如果您认为 御景苑 Royal Green不符合您的期望,请允许我向您展示该地区的其他开发项目,供您比较。请拨打 94896105 联系我 如果您还有疑问,请允许我与您进行 30 分钟的免费在线咨询。

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关于作者


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Peter Tan Choon Guan,房地产专家。 Huttons Group 副区域总监。


自1995年以来,他一直为新加坡及其他地区的客户提供专业的咨询服务。

从战略规划到创新解决方案,他始终专注于建立有效且以结果为导向的关系。

他将与您一起为您自己或您的组织创建自定义的行动计划。


Peter 是一个富有冒险精神的人,自上学以来就一直是篮球运动员,代表学校和体育会,参加国内篮球比赛。他还活跃于田径领域,参加学校赛事和国内赛事,并因其跳远比赛获得铜牌,并在100M跑中获得银牌。

他的兴趣是多面的,水上运动。登山都有。


他在国民服务部门属海军人员,是其部门担任班长。在预备役期间被任命代理排长。


在上学期间,他在小学时期是班长和学生理事长。在稍后阶段成为青年团领袖。

所有的展览都使他天生就是一个领导者,能够训练和引导人们。


他从1995年开始经营自己的生意,到2013年结束了他的生意。

这使他能够与社会上的各个阶层进行交流。


1995年以兼职身份加入房地产行业,2013年结束自己的生意后,他专注于房地产咨询,不仅自己开始投资房地产,还协助350多位房地产投资者,有系统的投资房地产,累计财富。


凭借亲身的投资经验,他将能够通过“房地产投资计划系统”为您提供实时的房地产见解和房地产投资的战略计划。


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