在整个COVID-19期间，新加坡房地产市场会保持弹性吗？

自COVID-19开始以来已经一年多了，好幾位朋友給我發了簡訊，询问新加坡房地产市场的状况，新加坡房地产市场会保持弹性吗？ 目前，在这COVID-19大流行中，所有行业都受到影响，尤其是餐饮行业，很多餐馆都没有赚钱，有些甚至没有营业。

您认为现在是投资房地产的好时机吗？

新加坡房地产市场是否仍然具有韧性？ 好了， 既然你上了我的網頁，意味着你在脑海中也有一个类似的问题。

过去的流行病如何影响新加坡房地产市场？

大流行病时期的房產价格

以上的图表清楚地向我们表明，这两种流行病对新加坡房地产市场的影响都很有限。当价格在流行开始时下降时，恐惧和不确定性一直是常态。 在2003年的SARS流行期间，价格和销量都有所上升。一旦结束，反弹是相当可观的，您几乎没有时间对此做出反应。

甚至在2009年H1N1流行期间，历史也重演了过去，当时价格和销量都回升了。

历史上已经向我们表明，流行病对新加坡房地产市场的影响有限。从短期来看，它们确实会影响市场和经济增长，但是，它并不会影响房地产作为投资的基本吸引力。 一旦结束，一切都会恢复正常，人们计划将多余的资金进行再投资将恢复.

以中国为例，当解除封锁时，房地产市场在30个主要城市反弹。我们在新加坡可能会看到同样的景象吗？

政府积极介入房地产市场 我认为，政府积极干预市场的价格，即使在这种COVID情况下，也會非常稳定并且保持弹性的原因。

新加坡房地产价格指数

新加坡物业的供求

新加坡政府正在加快到2030年实现690万人口增长的目标。政府的预期目标从未改变，但由于這一次的疫情，新加坡政府希望能够实现这一目标。

就目前而言，新加坡的人口为561万，相差129万。平均而言，新加坡每年必须增加129,000人，或每年相当于32,250座新房屋以供需求。

新加坡房地产市场依然坚挺

私人住宅开发商销售（不含EC）

在2020年，在COVID-19阻斷措施實行之前，第一季度的平均月销售量为每月752套。有趣的是，即使在这段阻斷措施期间，没有实际查看样板房的情况下，2020年4月仍然售出277套。

现在是进入房地产市场的好时机吗？

在这段疫情时间内，开发商会为愿意，給予有意入市场的买家提供折扣。

在我看来，现在是进入市场的最佳时机，因为开发商正在向买家提供折扣，而如果没有COVID19，开发商就不會給折扣了。

同时，银行利率如此之低，这将是又一个历史低点，因为美国的美联储将在未来至少一年或两年内大量注入资金，刺激经济。

您可以享受低利率，并在接下来的2年中节省大量资金。

新加坡政府推出四项防灾预算

新加坡COVID-19弹性预算

在疫情期间，新加坡政府在COVID-19阻斷措施期间推出了四轮预算（近1,940亿新元的救济和赠款），以确保所有行业都能维持和维持所有新加坡人的工作。

预算出台，是为了确保在这段疫情中，对所有新加坡人和中小型企业的影响減到最低。

鉴于政府迄今为止所做的一切，我相信当阻斷措施完全解除后，经济将快速反弹。

新加坡政治环境稳定

就作为财富中心的吸引力而言，香港是新加坡最强大的竞争对手之一。最近，随着香港的政治危机，许多投资者开始将投资转移到新加坡。

原因为何？因为我们有一个非常稳定的政治环境。 投资者寻求没有政治风险和经济风险的更安全的地方，以便他们可以安全地进行投资.

新加坡已成为全球最佳金融中心之一

在所有金融的透明化，腐败程度低。新加坡已成为全球最佳的金融中心之一。

强劲的增值货币记录

金先生是韩国人，2012年他在新加坡投资了100万新元。韩元的汇率是1：924，所以韩元是9.24亿韓元 在2015年，他以100万新元的价格出售了该单位，韩元的汇率升至1：805，这使他获得了11.47亿韩元的收入。作为回报，由于韩元的差异，他赚了韩元2.23亿韩元，相当于27.7万新元。

新加坡是亚洲顶级物流中心之一

凭借新加坡的地理优势，自1825年以来，新加坡已成为全球主要的中转站之一。我们不仅是世界主要的核心贸易港口，而且拥有世界顶级的机场。 加上新加坡强大的基础设施，新加坡已成为全球顶级的物流中心之一。因此，许多外国公司和跨囯企業都會把区域总部设在新加坡。 這些企業將會把他们的员工，調到了新加坡工作。

無形中，這就增加了出租房產的需求。

总结

1.在这些过去的风暴中，新加坡房地产保持韧性。

2.我们有一个非常积极的政府，会竭尽全力干预市场，以确保就业和收入保持健康，从而使我们的房地产市场保持稳定。

3.新加坡政府在各种危机和疫情中拥有管理国家的良好经验。因此，我们有信心，这次我们将能够迅速康复，并确保公民的生计得到充分照顾。

每个投资都需要适当的计划，作为财产财富计划者，我很高兴能够帮助您制定房地产投资路线图并为您提供建议。

请随时致电94896105与我联系，以免费获得30分钟的咨询。 如果您发现这些文章对您的一位朋友有用，请分享并发表评论。

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关于作者

Peter Tan Choon Guan 陳俊源，房地产达人。 橙易产业的高级副组长（SAGD）。

自1995年以来，他一直为新加坡及其他地区的客户提供专业的咨询服务。

从战略规划到创新解决方案，他始终专注于建立有效且以结果为导向的关系。

他将与您一起为您自己或您的组织创建自定义的行动计划。

Peter 是一个富有冒险精神的人，自上学以来就一直是篮球运动员，代表学校和体育会，参加国内篮球比赛。他还活跃于田径领域，参加学校赛事和国内赛事，并因其跳远比赛获得铜牌，并在100M跑中获得银牌。

他的兴趣是多面的，水上运动。登山都有。

他在国民服务部门属海军人员，是其部门担任班长。在预备役期间被任命代理排长。

在上学期间，他在小学时期是班长和学生理事长。在稍后阶段成为青年团领袖。

所有的展览都使他天生就是一个领导者，能够训练和引导人们。

他从1995年开始经营自己的生意，到2013年结束zhang了他的生意。

这使他能够与社会上的各个阶层进行交流。

1995年以兼职身份加入房地产行业，2013年结束自己的生意后，他专注于房地产咨询，不仅自己开始投资房地产，还协助350多位房地产投资者，有系统的投资房地产，累计财富。

凭借亲身的投资经验，他将能够通过“房地产投资计划系统”为您提供实时的房地产见解和房地产投资的战略计划。

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